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どうも！資産性の高いマンションが欲しくてたまらないアラサー夫婦のじゅうたろう＆もっちーです。
今回は上尾市西宮下に新しくできたマンション『アンビシャス上尾』の内見に行って来たので、どんなマンションだったのか紹介させていただきます。
実際に見学してみた正直な感想や価格、間取りなども紹介していきます。では早速行ってみましょう！
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目次
『アンビシャス上尾』ってどんな新築マンション？特徴は？
『アンビシャス上尾』は上尾市西宮下にできた上尾駅まで徒歩9分のマンション。
総戸数は102戸で、間取りは2LDK〜3LDKとなっています。意外にも、上尾西口エリアで15年ぶりの新築分譲マンションだそうです。
- 上尾駅（西口）まで徒歩9分
- 総戸数102戸
- 2LDK、3LDKの間取り
- ペット足洗い場あり
- 1階は庭付きタイプの部屋
- 2階以上はバルコニー付き
- エレベーターは2基
- 24時間宅配ロッカーあり
- 平置き駐車場と機械式駐車場の2種類あり
- 24時間ゴミステーションあり
- 敷地内に防犯カメラ多数完備
- 線路をまたぐがイオンモール上尾と近い
『アンビシャス上尾』のアクセス
『アンビシャス上尾』は、上尾駅から歩いて9分となっていますが、これは上尾駅から線路沿いの道路をまっすぐ歩いた最短距離になります。（ケーキ屋さんのパレットのところをまっすぐ線路沿いに歩く）
地元民の方はご存知だと思いますが、あの道路は車メインの通りでやや歩きにくい場所になっています。
このため、歩いて駅に向かうなら一つ隣の通りを歩くのがおすすめ！こちらからだと10分くらいになりますが比較的安全です。
『アンビシャス上尾』のモデルルーム見学に行ってきた！
『アンビシャス上尾』のモデルルーム見学は事前に公式HPからネットで予約をして行きました。
当日は、まず上尾駅東口の雑居ビルで担当の方と会います。その後少し話を聞いてから現地に車で向かいます。
アンビシャス上尾に着くと、部屋がすでに完成していて住んでいる方もいました！30代の夫婦の方、あるいは30代夫婦＋子供1人という世帯が多いようです。
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マンション入り口、付近の道路
マンション入り口はガラス張りのシンプルな感じです。線路が近いので、外だと電車の音がけっこう聞こえます。
マンションの周りは住宅街で、道が細いイメージでしたがマンションを作ったことで少し調整されたようです。
入り口前の通りは車が余裕を持ってすれ違いできます。
こちらは入り口から右に進んだマンションの南側。やや細いですが道路が綺麗になっていました。
駐輪場、バイク置き場
駐輪場、バイク置き場はこんな感じで一列になっています。自転車は月100〜200円程度、バイクは月2,000円かかります。
機械駐車場、平面駐車場
駐車場は機械駐車場と平面駐車場の2種類があります。金額は確か5,000円〜10,000円程度だったと思います。
駐車場は一方通行でU字型になっていました。
もし駐車場が空いていなかったという方は、マンション前にある月極駐車場を使うのもアリです。
ゴミステーション
ゴミは24時間こちらのゴミステーションに捨てることができます。ちょっと外に出るので、雨の日は傘が必要ですね。
エントランス
マンションのエントランスはシンプルで、ソファと24時間宅配ロッカーがありました。
部屋の間取り・価格
今回は2LDK（専有面積：60.04㎡）の部屋と3LDK（専有面積：63.60㎡）の部屋を見学させてもらいました。価格はどちらも3,500〜3,800万円くらいだったと思います。
3LDKの間取りは基本的に下記画像の通りです。リビングと隣の洋室は引戸で閉めれますが、基本的に開けっ放しにして使うようになると思われます。
少しコンパクトなサイズ感だな〜と思いましたが、逆にいえばシンプルでものが少なめのミニマルライフを理想としている方におすすめです！
価格は3,500〜4,000万円くらいで、レーベン上尾などに比べるとややお安い感じです。
部屋の内容は他の新築分譲マンションと大きな差はありません。ディスポーザーはナシ。食器洗い乾燥機、リビングの床暖房付きです。
ちなみに修繕積立金が月5,000円〜7,000円くらいで、管理費は月9,000円～14,000円くらいでした。
モデルルーム見学の感想（良いところ、悪いところ）
・値段がお手頃で全体的にコスパが良い。部屋はやや狭い印象だが、広くなくていいという方に最適。
・ルーフバルコニーが広くて開放感あり。子供とバルコニーで遊べそう。
・周りに高い建物が少なく、4階以上の見通しがとても良い。
・心配だった電車の音は部屋にいると全く聞こえなかった。壁も素材的に防音機能が高いとのこと。
・1階は庭が広いが、隣の住人の庭とフェンス越しになっているためプライバシーが気になりそう。
・周囲の環境がイマイチ。コンビニなし。かなり住宅街なので周りに細い道が多い。
・イオン徒歩圏内だが線路を渡らないといけないのが微妙。
じゅうたろう
もっちー
まとめ：総合的にナイスコスパな物件！周辺環境は直接確認しておくと良い。
3LDKマンションが約3,500万円で買えるというコスパの高いマンションですが、通勤で上尾駅まで歩いていく方などは実際に歩いてみて、周辺環境を確認しておくのがおすすめです。
ちなみに、上尾で販売中の新築マンションは選択肢がかなり少ないです！そのため中古マンションという選択もあり。
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